50～59坪の外壁塗装・価格相場－3階建ての事例が多い規模

50～59坪の価格相場

外壁塗装110番アドバイザー　鈴木良太

この規模でもやはりシリコン系を使うことが多く、7割の方はシリコン系で塗装しています。塗装部分の面積が大きいため、外壁と屋根を共にシリコンでも約135万円くらいかかります。

使用塗料		件数	総額	平均価格
外壁	屋根	件数	総額	平均価格
シリコン	シリコン	25	34,417,108円	1,376,684円
シリコン	フッ素	6	10,109,502円	1,684,917円
フッ素	フッ素	7	12,990,212円	1,855,745円
ラジカル制御形	シリコン or フッ素	3	4,401,000円	1,467,000円
光触媒	シリコン or フッ素	1	2,087,500円	2,087,500円
シリコン	施工なし	13	14,671,533円	1,128,579円
フッ素	施工なし	3	4,099,100円	1,366,367円
光触媒	施工なし	0	0円	0円
全ての平均				1,427,172円

※2011年～2018年に外壁塗装110番で紹介した業者で塗装をした58件のデータに基づくものです
※足場、養生シート、高圧洗浄が含まれています。また、コーキング補修が必要な場合は、含まれています。

施工事例を見ると3階建てが多くありました。3階建ては2階建てと比べると足場を高く建てる必要があるため、足場の単価がプラス200円ほど高くなります。

この規模でもやはりシリコン系を使うことが多く、7割の方はシリコン系で塗装しています。

塗装部分の面積が大きいため、外壁と屋根を共にシリコンでも約135万円くらいかかります。

また、壁の面積が大きい場合は、サイディングの目地部分に使われるシーリングの使う量も多くなり高くなります。

シーリングの費用は思っている以上に高く、50坪だと25万円前後かかります。

【全国】戸建て(50～59坪)の施工事例

一戸建て2F(延べ50.0坪)／ピュアアクリル他｜職人さんも丁寧に仕事をしていて気持ち良かった。

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】50坪【施工金額】1,200,000円【差額】130,000円【満足度】95点／100点【地域】兵庫県明石市

一戸建て3F(延べ50.5坪)／フッ素他｜作業内容は思っていた以上に丁寧でした。

【種類】一戸建て【規模】3階建て【面積】167㎡【施工金額】1,080,000円【差額】350,000円【満足度】80点／100点【地域】愛媛県西条市

一戸建て2F(延べ50.0坪)／シリコン他｜工期もしっかり守ってくれて堅実な工事でした。

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】50坪【施工金額】451,500円【差額】115,000円【満足度】95点／100点【地域】栃木県日光市

一戸建て2F(延べ53.8坪)／キルコート他｜こちらの要望も全て対応してくれ大変満足しています。

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】178㎡【施工金額】1,420,000円【差額】270,000円【満足度】100点／100点【地域】東京都日野市

一戸建て2F(延べ51.2坪)／シリコン他｜会社の教育がしっかりしているように思いました。

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】167㎡【施工金額】1,070,000円【差額】0円【満足度】100点／100点【地域】埼玉県川口市

一戸建て3F(延べ51.1坪)／ラジカル制御形他｜他社2社と比べ内容・金額等が良かったです！

【種類】一戸建て【規模】3階建て【面積】169.35㎡【施工金額】1,300,000円【差額】200,000円【満足度】90点／100点【地域】埼玉県加須市

兵庫県明石市のお客様

外壁塗装110番アドバイザー鈴木良太
長期保証を付ける業者の場合は、運営年数が10年以上の経っていると安心できます。

業者に保証を付けてもらう場合は、塗装業を始めてから10年以上経っている業者の方が安心できます。中には10年保証を付けといて、10年以内に計画倒産するような業者もいます。

そのため、10年経っていれば、最初の頃に施工したお客さんがいるはずなので、逃げるような業者ではない可能性が高いです。

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、外壁・屋根・雨樋・地下駐車場コンクリート壁
外壁：EC-2000F IR
屋根：クールタイトプライマー

塗装金額

120万円

全体を通しての満足度

95点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

13万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

1.ていねいな説明
2.料金が他よりも安価だった
3.塗料が10年保証
4.外壁保証が8年

塗装工事全体を通しての感想

工事担当の職人さんもていねいに仕事をされていて、気持ち良かった。工事後の対応も「気になることが出てきたら連絡してほしい」と言っていただき、安心している。

愛媛県西条市のお客様　施工：有限会社ネオペイント

外壁塗装110番アドバイザー鈴木良太
施工後の受け渡しのときに、必ず細部まで塗り忘れや傷などがないか確認しましょう。

受け渡しのときに業者と一緒に建物を見て、不具合などがないかを確認するのが一般的です。もし、そのようなことをやらない業者の場合は、願いして一緒に見ましょう。暗くなってしまうと、細かいところが見えなくなってしまうので、必ず明るいときに見ましょう。

今回のような、ベランダの壁にこすった跡がある場合は、その場で指摘すれば直ぐに補修してもらえます。どんなに丁寧な業者でもこのようなことが起こる可能性があるので、最終の確認をしっかりすることが重要です。

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、三階建て、167㎡、外壁、屋根、雨樋、玄関周り、幕板
外壁：ファインシリコンフレッシュ
屋根：サーモアイ4Fフッ素

塗装金額

108万円

全体を通しての満足度

80点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

35万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

業者さんの応対、説明が特に良かった。

塗装工事全体を通しての感想

作業内容は思っていた以上にていねいな仕事ぶりで、短い期間で完了しました。ただ最後の足場撤去の際にベランダの壁などにこすったあとが数メートルありました。ベランダの手すりにも塗装がはげていました。残念です。

施工会社

有限会社ネオペイント

栃木県日光市のお客様

外壁塗装110番アドバイザー鈴木良太
50坪を超える家でも屋根のみの塗装なら40万円前後に。

今回は、屋根と屋根部分に少しある外壁のみの塗装なので45万円になっています。通常だと延べ床面積50坪の大き目の建物は、シリコン系の塗料で150万円くらいかかります。

また、今回のようなトタン屋根は屋根自体の耐久性が高くはないので、新築後、10年おきに2回塗装をして、30年経つころには葺き替えやカバー工法で新しい屋根にすることが多いです。

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、50坪、外壁・屋根
外壁：ケレン・コーキング・上塗り
屋根：シリコン塗装

塗装金額

451,500円

全体を通しての満足度

95点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

115,000円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

見積りに来てくれた時の段取りの良さ、テキパキとした動き、屋根・外壁の現状の痛み具合、どう補修すたら良いのか等の親切な説明が好印象でした。見積金額も納得のいくものでした。

塗装工事全体を通しての感想

(株)イープラスさんは、テキパキとした仕事振りで安心して任せられました。工期もしっかり守ってくれて堅実な工事でした。出来上がりもきれいで満足しています。有難うございました。

東京都日野市のお客様　施工：株式会社Product

外壁塗装110番アドバイザー鈴木良太
日本瓦以外の屋根の場合は、基本的には外壁と一緒に施工をします。

このお客様の屋根は日本瓦で塗装が必要ないため、この大きさでも142万円となっています。これが屋根も塗装が必要な場合は180万円くらいになります。

基本的に日本瓦以外の屋根は塗装が必要になり、外壁に比べ屋根の方が劣化が激しいため、外壁のみの塗装することは少ないです。もし1社から見積もりを取り、屋根の料金が含まれてないような場合は、複数社に見積もりを取ることで、本当に屋根が必要ないのか？を判断することもできます。

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、178㎡、外壁、雨戸、霧よけ、水切り、フード、門塀、勝手口扉等々
キルコートTSクリアー

塗装金額

142万円

全体を通しての満足度

100点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

27万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

・使用した塗料キルコートについて、その特性である耐久性や遮熱・断熱効果、伸縮性が高いことなどを大変丁寧に説明してくださるとともに、多くの実績を持っていた。
・また、話をしていて仕事に対する自信と熱意が伝わってきて、安心して依頼できると思いました。
・3業者から見積りを取りましたが、内容・金額とも適正だと思いました。

塗装工事全体を通しての感想

・施工を担当された株式会社Productさんは、仕事に対するプロ意識が大変高く、安心してお任せできました。また、工事を担当された職人の皆さんも、真面目・誠実・仕事が丁寧で、こちらの要望も全て対応してくれ、大変満足しています。
・今回使用した外壁塗料は、遮熱・断熱効果が高いと言われてますので、今後夏に向かってその効果が発揮されるのを楽しみにしています。