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40~49坪の価格相場

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太

当サイトの施工事例では、この40坪台の施工事例が3番目に多いです。この規模でもシリコン系の塗料が一番人気で7割はシリコン系の塗料で施工されていて、価格相場は1,159,038円です。

この相場は、当サイトの過去の施工データから導き出された信頼性の高い相場ですが、建物の規模が同じでも外壁や屋根材の種類、劣化状況より実際の見積り価格は異なります。

そのため、正しい施工金額を知りたい方は、しっかりとした業者から複数見積りを取り比べることをオススメします。

使用塗料 件数 総額 平均価格
外壁 屋根
シリコン シリコン 40 46,361,528円 1,159,038円
シリコン フッ素 10 13,868,766円 1,386,877円
フッ素 フッ素 12 17,704,491円 1,475,374円
ラジカル制御形 シリコン or フッ素 7 9,366,270円 1,338,039円
光触媒 シリコン or フッ素 1 1,435,185円 1,435,185円
シリコン 施工なし 19 17,541,408円 923,232円
フッ素 施工なし 5 6,087,619円 1,217,524円
光触媒 施工なし 0 0円 0円
全ての平均 1,195,375円

※2011年~2018年に外壁塗装110番で紹介した業者で塗装をした94件のデータに基づくものです
※足場、養生シート、高圧洗浄が含まれています。また、コーキング補修が必要な場合は、含まれています。

この規模でもやはりシリコン系を使うことが多く、7割の方はシリコン系で塗装しています。

最近はラジカル制御形塗料が人気で、使用する業者が増えてきていますが実績が少ないため、従来のシリコンの方が、単価も安く、耐久性も10~12年で、昔からの施工実績があるため人気です。

基本的に外壁より屋根の方が劣化が激しいので、屋根にグレードの高い塗料を使うことはありますが、逆に外壁をグレードを高くする事例はありませんでした。

ここに載せている価格相場は、以下3つの状況に応じて利用することをオススメします。

1.既に見積もりを取っている場合

既に見積りを取っている場合は、見積書に書いてある「塗料グレードと総額」と、この相場表「塗料グレードと平均価格」を比べてください。

この相場よりも20万円以上も安い場合は、外壁や屋根以外の付帯部分(軒天、破風板など)など見逃しがちな部分に安い塗料を使っている場合もあります。

また、20万円以上も高い場合は、意図的に価格を高く記載されている可能性もあります。

ただ、手元にある見積書が適正かどうかを判断するには、専門的な知識が必要です。複数の塗装業者に見積りを取り、説明を受けるなどして検討しましょう。

2.1年以内に見積りを取ろうと考えている場合

人気のある塗装業者は、2~3ヵ月先まで予約で埋まっていることもあります。

そのため、早め早めに施工スケジュールを決めて業者の目星を付けましょう。

まずは、1~2社のしっかりした業者に建物を見てもらい手元に見積書を置いておくことをオススメします。

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3.1年以上先に塗装を検討している場合

1年以上先に予定している場合は、業者に建物を見てもらって見積りを取る必要はありません。

業者にもよりますが、見積書には有効期限があるので1年先だと、いざ施工をしようと思ったときには期限切れになることがあります。

まずは、当サイトの相場や詳しい施工事例を見て、どれくらいの費用がかかるのか把握して、時期が近くなってから業者を手配することをオススメします。

【全国】戸建て(40~49坪)の施工事例

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】151㎡【施工金額】1,200,000円【差額】500,000円【満足度】95点/100点【地域】埼玉県さいたま市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】148㎡【施工金額】930,000円【差額】575,000円【満足度】80点/100点【地域】千葉県船橋市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】47坪【施工金額】870,000円【差額】249,150円【満足度】100点/100点【地域】東京都江東区

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】44坪【施工金額】1,350,000円【差額】-【満足度】95点/100点【地域】長野県須坂市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】40坪【施工金額】1,070,000円【差額】0円【満足度】100点/100点【地域】埼玉県さいたま市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】40坪【施工金額】1,100,000円【差額】850,000円【満足度】90点/100点【地域】大阪府堺市

【種類】一戸建て【規模】2階建て【面積】136㎡【施工金額】1,000,000円【差額】400,000円【満足度】100点/100点【地域】愛知県一宮市

埼玉県さいたま市のお客様 施工:株式会社 塗装のミドリヤ

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
塗装中は窓に養生をするので開けることができません。どうしても窓を開けたい場合は、事前に業者に相談しましょう。

外壁塗装をするときは、窓に塗料が付かないように養生シートを貼るため、窓を開けられなくなります。今回のお客様のように夏の時期だと息苦しさを感じるかもしれません。事前に業者と相談すれば、窓の養生だけを早めに外して、開けられるようにしてもらえることもあります。

但し、どんなに注意して施工をしていても窓が開いていると、塗料などが入ってくる可能性がありますので、お勧めはしません。

また、油性塗料を使っている場合は、窓を開けると臭いが入って来てしまいます。延べ床面積が30坪の家だと、施工期間は2週間前後です。我慢することをお勧めします。

埼玉県さいたま市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

埼玉県さいたま市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真02

埼玉県さいたま市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真03

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、151m²、外壁・屋根・雨樋など
外壁:日本ペイント「ハナコレクション100」
屋根:アステックペイント「エナジースターIRグロス」

塗装金額

120万円

全体を通しての満足度

95点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

50万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

1.見積り明細に雨戸1枚の金額が記され、塗らなくてもよい雨戸があれば、その
 分費用を抑えられることを聞く前に説明してくれた。
2.洋瓦の塗料について、他の屋根材(コロニアル等)とは違う下塗りが必要なこと
 を説明してくれた。

塗装工事全体を通しての感想

最初に工事の工程表(スケジュール)をもらっておけばよかったと思いました。窓にシートで目貼りして、息苦しい生活がいつまで続くのか分からないとストレスになりました。

施工会社

株式会社 塗装のミドリヤ

埼玉県さいたま市のお客様のアンケート用紙(大)

千葉県船橋市のお客様 施工:株式会社作新建装

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
当サイトの業者一覧ページを見て、気になる業者を指名して紹介することもできます。

今回のお客様のように、当サイトの業者一覧ページを見て、紹介してほしい業者を指名することもできます。業者ページには、過去に弊社で紹介したお客様の口コミや評価もありますので、業者選びの参考になると思います。※掲載許可があるお客様のみになります

千葉県船橋市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、148m²、外壁及び屋根
外壁:1液ファインシリコンセラ
屋根:サーモアイ

塗装金額

930,000

全体を通しての満足度

80点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

575,000円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

①御社のホームページを見て信用の出来る業者と思えたから
②工事費用が他社と比較して安かった

塗装工事全体を通しての感想

①出来上りは満足している
②事前打合せた事項が現場に伝わっていないことがあった
③ネットの張り方がやや雑で風の強い時バサバサしていた。

施工会社

株式会社作新建装

千葉県船橋市のお客様のアンケート用紙(大)

東京都江東区のお客様 施工:株式会社 塗装のミドリヤ

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
塗装業にも資格や許可書があるので、持っている業者を選ぶことをお勧めします!

塗装業は資格がなくても営業をできますが、資格や許可書を確認することが業者選びのポイントです。特に持っていると安心の資格は、一級塗装技能士と県知事許可書です。技能士に関しては代表が持っていた方がいいです。

資格や許可書を持っていない業者でも、技術力がある業者はたくさんいますが、業者選びに迷ったらこの2つを持っている業者を選ぶだけでも失敗する可能性はかなり減ります。

東京都江東区のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

東京都江東区のお客様の家の塗装前、塗装後の写真02

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所

一戸建て、2階建(一部3階)、47坪、外壁・雨樋・笠木・堀など

塗装金額

870,000円

全体を通しての満足度

100点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

249,150円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

社長自ら来られ丁寧な対応、細部に且る外壁状態の見極め等、真面目な業社と判断しました。又、会社の概略説明書並びに有資格者の開示など、きめ細やかな書類の提示も参考になりました。

塗装工事全体を通しての感想

職人さんが皆真面目で撥刺と元気良く手抜きせず、しっかり施工してもらった。おかげで大変綺麗に仕上がり満足しております。

施工会社

株式会社 塗装のミドリヤ

東京都江東区のお客様のアンケート用紙(大)

長野県須坂市のお客様 施工:株式会社トラスト

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
「家を建てたハウスメーカーだからそのまま塗装もお願いしよう…」と契約する前に、必ず塗装専門店に相見積を!

今回のお客様のように、家を建てがハウスメーカーの10年点検で、塗装を提案されたからそのままお願いしようと思う方は多いです。

ただ、ハウスメーカーに依頼しても実際に施工するのは、地元の塗装店です。それであれば、地元の塗装店に直接依頼する方が、費用も抑えられるのでお勧めです。今回の場合は70万円ほど安くなりました。

長野県須坂市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、44坪、外壁・屋根・雨樋・ドア
屋根:ヤマネMシリコン(関西ペイント)セピア
外壁:クリーンマイルドシリコン(SK化研)SR111、SR132

塗装金額

135万円

全体を通しての満足度

95点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

70万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

S社で建てたのでS社に80%お願いしようとしていました。ネットで110番さんを知り「3社より見積もりを」のアドバイスにより、S社、110番さん紹介のトラストさん、もう1社広告よりC社と相談。S社は1回吹き付けでしたが、トラストさんは3回手ぬりだったこと、対応が長所のみでなくリスクもきちんと話して下さったこと、手順が動画で説明するなど、分かりやすく、誠実であったことが決めてになりました。C社は価格高と不誠実に思われた。

塗装工事全体を通しての感想

工事途中で、気になることがあると、すぐに説明して下さり、対応して下さり、安心できました。かべと屋根が終了したところで、全体を見て、ドアの色を決めさせてもらったのもよかったです。従業員の方もきさくで丁寧に仕事をしていました。

施工会社

株式会社トラスト

長野県須坂市のお客様のアンケート用紙(大)

埼玉県さいたま市のお客様 施工:シーベース エンタープライズ

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
複数見積もりを取ることで、例え価格が変わらなくても納得する業者に出会える!

今回のお客様は珍しい事例で、3社から見積もりを取りましたが価格に差がありませんでした。おそらく他の2社もしっかりとした提案する優良な業者だからだと思います。

相見積を取ることで料金の相場を調べることができるので、価格が変わらない場合はその価格が適正な価格だと判断することができます。また、価格も重要ですが業者との相性もありますので、複数社に見積もりを取ることをお勧めします。

埼玉県さいたま市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、40坪、外壁、雨樋、ベランダ、破風など(瓦は除く)
外壁:ノンブリード高耐候変性ci 水性cerPR
屋根:溶剤UV prcl 水性cersise

塗装金額

1,070,000円

全体を通しての満足度

100点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

差なし 0円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

3業者から見積りをコンペしましたが、シーベースエンタープライズ様は、施工前の外壁状態、瓦の塗装状態にベストな仕方、塗料の選定法など丁寧に説明して頂いたのが選定理由となります。

塗装工事全体を通しての感想

初めての塗装で何もわからず不安でしたが見積り、施工工程時の説明など、詳細に対応いただいて、大変助かりました。良い業者を斡旋(ネット上にはたくさんの業者があり選定につかれる)頂きましてありがとうございます。次回の塗装時もシーベース様に依頼したいと思います。

施工会社

シーベース エンタープライズ

埼玉県さいたま市のお客様のアンケート用紙(大)

大阪府堺市のお客様 施工:高橋塗装店

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
タイル調の外壁の方に人気のクリヤー塗料は早めの施工が重要!

今回のお客様のように、タイル調の外壁の場合はクリヤー塗料で施工する方が多いです。クリヤー塗料は、今ある外壁に色を付けるのではなく、透明な塗料を塗るので、大きな劣化がある場合は、不向きです。新築の場合だと10年以内、2回目以降の塗替えでも前回から10年以内で塗装をすることをお勧めします。

今のタイル調が気にっていたけど劣化が多く、泣く泣く色を塗りつぶしたという事例もあります。

大阪府堺市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所

一戸建て、2階建て、40坪、外壁・屋根・雨樋・雨戸など

塗装金額

110万円

全体を通しての満足度

90点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

85万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

・業者の人柄
・注文事項に即座に対応する気持ちがあること
・時間にルーズでないこと

塗装工事全体を通しての感想

外壁がタイル調なので、それを生かして、クリアの塗装をしていただけたのが、うれしく思います。後は、仕事始めと終わりにあいさつをしてもらえたのも、よかったと思っています。選んだ業者でよかったなあと思っています。ありがとうございました。

施工会社

高橋塗装店

大阪府堺市のお客様のアンケート用紙(大)

愛知県一宮市のお客様 施工:有限会社東海装建

外壁塗装110番 アドバイザー 鈴木良太
気になる点があれば事前にしっかり確認を!

今回のお客様のように、細かいことでも気になる点がある場合は事前に確認をしましょう。後で、言った言わないのトラブルになることもなくなりますので、お互いに気持ちの良い施工ができます。

外壁塗装は塗って終わりではなく、その後のアフターフォローも重要です。そのためにも、いい関係を気付けるように細かい点でも確認することをお勧めします。

愛知県一宮市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真01

愛知県一宮市のお客様の家の塗装前、塗装後の写真02

種類、規模、延べ床面積、塗装箇所、使用塗料

一戸建て、2階建て、136㎡、外壁・雨樋など、日本ペイント パーフェクトトップ

塗装金額

100万円

全体を通しての満足度

100点/100点

お見積金額の最高値と最安値の差

40万円

塗装業者を選ぶ決め手となった理由

・下地の説明から、施工方法など、詳しく丁寧に教えていただき、不安が消えました。
・誠意を感じ、信頼できると思ったので決めました。

塗装工事全体を通しての感想

・予想通りの出来に感謝しています。
・不満はまったくありませんでした。
・次も東海装建さんにお願いしたいです。

施工会社

有限会社東海装建

愛知県一宮市のお客様のアンケート用紙(大)

延べ床面積、使用塗料別の相場データ

戸建て(20~29坪) 相場:994,793円

大都市など住宅密集地に多い20坪台の住宅。当サイトの施工事例では、この規模の施工事例が2番目に多いです。

戸建て(30~39坪) 相場:1,061,247円

全国的に一番多い30坪台の住宅。チラシやネット広告でもこの規模をターゲットに書かれる場合が多い。

戸建て(50~59坪) 相場:1,427,172円

戸建て住宅としては、かなり大きい50坪台の住宅。3階建てが多くありました。

戸建て(60~69坪) 相場:1,716,563円

普通の一戸建てだとあまりないくらい大きい60坪台の建物。二世帯住宅、集合住宅などの場合が多いです。

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